Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort

Woningwaarde Knoopkruid 15

3824PA Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.283
+7,0%
[ € 383.049 – € 487.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.602[ € 397.672 – € 439.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.629[ € 429.486 – € 474.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.283 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds mei +0,6%
+€ 28.56412 maanden +7,0%
+€ 11.31712 mnd vs. NL +2,8%
Knoopkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.283 voor Knoopkruid 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.283.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 15
€ 452.629[ € 429.486 – € 474.695 ]
Verkoper houdt over€ 446.400−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.832+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 15
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 418.602[ € 397.672 – € 439.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 547.333[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 15 adviseren wij in een bod van € 452.629, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.602 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.283+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.629+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.260+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 15 in Amersfoort bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.283
Verwachte verkoopprijs€ 452.629
Verwachte vraagprijs€ 418.602
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnaskruid 93, 3824PG Amersfoort
Parnaskruid 93
1998 · 79 m²
€ 355.324
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 426.458
Straatbeeld van Wildemanskruid 28, 3824NA Amersfoort
Wildemanskruid 28
1997 · 130 m²
€ 498.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 15 in Amersfoort.

Wat is Knoopkruid 15 in Amersfoort waard?
Knoopkruid 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.283 (bandbreedte € 383.049 – € 487.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 15 in Amersfoort is in juni 2026 € 418.602 (bandbreedte € 397.672 – € 439.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 15 in Amersfoort?
Voor Knoopkruid 15 adviseren wij een bod van € 452.629 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 15 in Amersfoort bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 15 ligt rond € 435.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.