Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 2

3824PC Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.623
+8,0%
[ € 347.268 – € 441.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.894[ € 359.949 – € 397.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.005[ € 389.825 – € 430.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.623 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.15312 maanden +8,0%
+€ 14.99412 mnd vs. NL +4,1%
Leverkruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.623 voor Leverkruid 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.005. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.623.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 2
€ 411.005[ € 389.825 – € 430.860 ]
Verkoper houdt over€ 405.234−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.375+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leverkruid 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Leverkruid 2
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 378.894[ € 359.949 – € 397.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 2 adviseren wij in een bod van € 411.005, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.894 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.623+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.005+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.555+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 2 in Amersfoort bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.623
Verwachte verkoopprijs€ 411.005
Verwachte vraagprijs€ 378.894
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 438.073
Straatbeeld van Parnaskruid 93, 3824PG Amersfoort
Parnaskruid 93
1998 · 79 m²
€ 357.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.623 is Leverkruid 2 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 2 in Amersfoort.

Wat is Leverkruid 2 in Amersfoort waard?
Leverkruid 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.623 (bandbreedte € 347.268 – € 441.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leverkruid 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leverkruid 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.894 (bandbreedte € 359.949 – € 397.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 2 in Amersfoort?
Voor Leverkruid 2 adviseren wij een bod van € 411.005 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 2 in Amersfoort bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 2 ligt rond € 394.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 2?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.