Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelkruid 28

3824PN Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.510
+8,0%
[ € 350.689 – € 446.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.456[ € 363.333 – € 401.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.237[ € 393.853 – € 435.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelkruid 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.510 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.44012 maanden +8,0%
+€ 15.14212 mnd vs. NL +4,1%
Sikkelkruid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.510 voor Sikkelkruid 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelkruid 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.237. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.510.

Verwachte verkoopprijs Sikkelkruid 28
€ 415.237[ € 393.853 – € 435.312 ]
Verkoper houdt over€ 409.419−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.692+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelkruid 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelkruid 28
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 382.456[ € 363.333 – € 401.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelkruid 28 adviseren wij in een bod van € 415.237, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.456 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.510+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.237+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.999+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelkruid 28 zal in bij een vraagprijs van € 382.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelkruid 28 in Amersfoort bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelkruid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.510
Verwachte verkoopprijs€ 415.237
Verwachte vraagprijs€ 382.456
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnaskruid 93, 3824PG Amersfoort
Parnaskruid 93
1998 · 79 m²
€ 357.602
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 438.073
Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.510 is Sikkelkruid 28 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkelkruid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelkruid 28 in Amersfoort.

Wat is Sikkelkruid 28 in Amersfoort waard?
Sikkelkruid 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.510 (bandbreedte € 350.689 – € 446.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelkruid 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sikkelkruid 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 382.456 (bandbreedte € 363.333 – € 401.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelkruid 28 in Amersfoort?
Voor Sikkelkruid 28 adviseren wij een bod van € 415.237 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelkruid 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelkruid 28 in Amersfoort bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelkruid 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelkruid 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelkruid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelkruid 28 ligt rond € 398.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelkruid 28?
Huishoudens in de buurt van Sikkelkruid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.