Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 12

3824PX Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.069
+8,0%
[ € 381.981 – € 486.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.871[ € 396.977 – € 438.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.895[ € 427.941 – € 472.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.069 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,6%
+€ 32.06712 maanden +8,0%
+€ 16.49312 mnd vs. NL +4,1%
Speenkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.069 voor Speenkruid 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.895. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.069.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 12
€ 450.895[ € 427.941 – € 472.989 ]
Verkoper houdt over€ 444.685−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.063+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 417.871[ € 396.977 – € 438.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 12 adviseren wij in een bod van € 450.895, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.871 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.069+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.895+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.440+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 12 in Amersfoort bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.069
Verwachte verkoopprijs€ 450.895
Verwachte vraagprijs€ 417.871
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,3 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasjeskruid 5, 3824PV Amersfoort
Tasjeskruid 5
1997 · 98 m²
€ 429.191
Straatbeeld van Knoopkruid 15, 3824PA Amersfoort
Knoopkruid 15
1998 · 83 m²
€ 438.073
Straatbeeld van Parnaskruid 93, 3824PG Amersfoort
Parnaskruid 93
1998 · 79 m²
€ 357.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 12 in Amersfoort.

Wat is Speenkruid 12 in Amersfoort waard?
Speenkruid 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.069 (bandbreedte € 381.981 – € 486.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 417.871 (bandbreedte € 396.977 – € 438.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 12 in Amersfoort?
Voor Speenkruid 12 adviseren wij een bod van € 450.895 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 12 in Amersfoort bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 12 ligt rond € 434.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.