Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeet 3

3824WS Amersfoort

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.253
+7,0%
[ € 456.063 – € 580.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.392[ € 473.472 – € 523.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.186[ € 511.350 – € 565.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeet 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.253 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,6%
+€ 34.00912 maanden +7,0%
+€ 13.47412 mnd vs. NL +2,8%
Kikkerbeet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.253 voor Kikkerbeet 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeet 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.253.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeet 3
€ 538.186[ € 511.350 – € 565.177 ]
Verkoper houdt over€ 531.016−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.100+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.016

Wat is de vraagprijs?

Kikkerbeet 3 in Amersfoort staat in te koop voor € 498.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Kikkerbeet 3
Onder gem. in buurt WaterkwartierBoven gem.
€ 498.392[ € 473.472 – € 523.312 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterkwartier
€ 497.800[ € 450.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeet 3 adviseren wij in een bod van € 538.186, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 498.392 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.253+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.186+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.095+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeet 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeet 3 in Amersfoort bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 518.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.253
Verwachte verkoopprijs€ 538.186
Vraagprijs€ 498.392
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 623.477
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 509.595
Straatbeeld van Waterviolier 9, 3824GD Amersfoort
Waterviolier 9
1999 · 112 m²
€ 512.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.253 zit Kikkerbeet 3 in het middensegment van Waterkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeet 3 in Amersfoort.

Wat is Kikkerbeet 3 in Amersfoort waard?
Kikkerbeet 3 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.253 (bandbreedte € 456.063 – € 580.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kikkerbeet 3 in Amersfoort?
Kikkerbeet 3 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 498.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeet 3 in Amersfoort?
Voor Kikkerbeet 3 adviseren wij een bod van € 538.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeet 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeet 3 in Amersfoort bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeet 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeet 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeet 3 ligt rond € 518.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeet 3?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeet 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.