Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeet 73

3824WT Amersfoort

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.378
+8,0%
[ € 532.733 – € 678.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.976[ € 558.577 – € 617.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.567[ € 597.119 – € 659.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeet 73 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.378 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,6%
+€ 44.72212 maanden +8,0%
+€ 23.00212 mnd vs. NL +4,1%
Kikkerbeet 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.378 voor Kikkerbeet 73 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeet 73 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.567. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.378.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeet 73
€ 625.567[ € 597.119 – € 659.974 ]
Verkoper houdt over€ 617.436−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.228+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeet 73 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeet 73
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 587.976[ € 558.577 – € 617.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeet 73 adviseren wij in een bod van € 625.567, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.976 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.567+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.845+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeet 73 zal in bij een vraagprijs van € 587.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeet 73 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 605.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeet 73

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.378
Verwachte verkoopprijs€ 625.567
Verwachte vraagprijs€ 587.976
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaterkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)

Wonen in Waterkwartier

Waterkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 12, 3824GJ Amersfoort
Waterlelie 12
1998 · 137 m²
€ 627.473
Straatbeeld van Eendenkroos 43, 3824WR Amersfoort
Eendenkroos 43
1999 · 128 m²
€ 512.861
Straatbeeld van Waterschorpioen 26, 3824HJ Amersfoort
Waterschorpioen 26
1999 · 124 m²
€ 570.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.378 ligt Kikkerbeet 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeet 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeet 73 in Amersfoort.

Wat is Kikkerbeet 73 in Amersfoort waard?
Kikkerbeet 73 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.378 (bandbreedte € 532.733 – € 678.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 73 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 73 in Amersfoort is in oktober 2026 € 587.976 (bandbreedte € 558.577 – € 617.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeet 73 in Amersfoort?
Voor Kikkerbeet 73 adviseren wij een bod van € 625.567 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeet 73 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeet 73 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeet 73 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeet 73 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeet 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkwartier is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeet 73 ligt rond € 605.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeet 73?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeet 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkwartier heeft 51% van de woningen zonnepanelen.