Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieberg 8

3825BA Amersfoort

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.414
+8,0%
[ € 876.844 – € 1.115.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.173[ € 917.864 – € 1.014.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.602[ € 975.689 – € 1.078.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.414 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +0,6%
+€ 73.60912 maanden +8,0%
+€ 37.85812 mnd vs. NL +4,1%
Drieberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.414 voor Drieberg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 996.414.

Verwachte verkoopprijs Drieberg 8
€ 1.027.602[ € 975.689 – € 1.078.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.048−€ 12.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.304+€ 22.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Drieberg 8
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 966.173[ € 917.864 – € 1.014.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieberg 8 adviseren wij in een bod van € 1.027.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.173 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.414+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.982+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 966.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieberg 8 in Amersfoort bedragen € 5.059 per maand bij een woningwaarde van € 996.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.602
Verwachte vraagprijs€ 966.173
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDassenberg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dassenberg e.o. besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (10%)
C (9%)

Wonen in Dassenberg e.o.

Dassenberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 5, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 5
2006 · 251 m²
€ 1.086.652
Straatbeeld van Valutaboulevard 13, 3825BS Amersfoort
Valutaboulevard 13
2004 · 204 m²
€ 722.583
Straatbeeld van Bergenboulevard 30, 3825AA Amersfoort
Bergenboulevard 30
2004 · 202 m²
€ 753.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.414 duidelijk in het hogere segment van Dassenberg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drieberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieberg 8 in Amersfoort.

Wat is Drieberg 8 in Amersfoort waard?
Drieberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.414 (bandbreedte € 876.844 – € 1.115.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dassenberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieberg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drieberg 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 966.173 (bandbreedte € 917.864 – € 1.014.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieberg 8 in Amersfoort?
Voor Drieberg 8 adviseren wij een bod van € 1.027.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieberg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drieberg 8 in Amersfoort bedragen € 5.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieberg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieberg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dassenberg e.o. is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Drieberg 8 ligt rond € 996.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieberg 8?
Huishoudens in de buurt van Drieberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dassenberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.