Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinaberg 27

3825BV Amersfoort

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.417
+8,0%
[ € 744.847 – € 947.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.688[ € 779.654 – € 861.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.952[ € 828.772 – € 916.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinaberg 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.417 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,6%
+€ 62.52912 maanden +8,0%
+€ 32.16012 mnd vs. NL +4,1%
Carolinaberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.417 voor Carolinaberg 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinaberg 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.417.

Verwachte verkoopprijs Carolinaberg 27
€ 872.952[ € 828.772 – € 916.010 ]
Verkoper houdt over€ 862.100−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.561+€ 19.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinaberg 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinaberg 27
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 820.688[ € 779.654 – € 861.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinaberg 27 adviseren wij in een bod van € 872.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.688 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.600+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinaberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 820.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinaberg 27 in Amersfoort bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 846.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinaberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.417
Verwachte verkoopprijs€ 872.952
Verwachte vraagprijs€ 820.688
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinaberg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.417 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolinaberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinaberg 27 in Amersfoort.

Wat is Carolinaberg 27 in Amersfoort waard?
Carolinaberg 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.417 (bandbreedte € 744.847 – € 947.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinaberg 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Carolinaberg 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 820.688 (bandbreedte € 779.654 – € 861.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinaberg 27 in Amersfoort?
Voor Carolinaberg 27 adviseren wij een bod van € 872.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinaberg 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinaberg 27 in Amersfoort bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinaberg 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinaberg 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinaberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Carolinaberg 27 ligt rond € 846.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinaberg 27?
Huishoudens in de buurt van Carolinaberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.