Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinaberg 8

3825BV Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.384
+8,0%
[ € 744.818 – € 947.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.159[ € 779.151 – € 861.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.447[ € 829.017 – € 916.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinaberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.384 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,6%
+€ 62.52612 maanden +8,0%
+€ 32.15812 mnd vs. NL +4,1%
Carolinaberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.384 voor Carolinaberg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinaberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.384.

Verwachte verkoopprijs Carolinaberg 8
€ 873.447[ € 829.017 – € 916.282 ]
Verkoper houdt over€ 862.589−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.066+€ 19.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinaberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinaberg 8
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 820.159[ € 779.151 – € 861.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinaberg 8 adviseren wij in een bod van € 873.447, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.159 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.447+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.119+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinaberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 820.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinaberg 8 in Amersfoort bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 846.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinaberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.384
Verwachte verkoopprijs€ 873.447
Verwachte vraagprijs€ 820.159
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinaberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.384 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolinaberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinaberg 8 in Amersfoort.

Wat is Carolinaberg 8 in Amersfoort waard?
Carolinaberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.384 (bandbreedte € 744.818 – € 947.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinaberg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Carolinaberg 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 820.159 (bandbreedte € 779.151 – € 861.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinaberg 8 in Amersfoort?
Voor Carolinaberg 8 adviseren wij een bod van € 873.447 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinaberg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinaberg 8 in Amersfoort bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinaberg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinaberg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinaberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Carolinaberg 8 ligt rond € 846.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinaberg 8?
Huishoudens in de buurt van Carolinaberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.