Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijlenerberg 14

3825DL Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.043
+8,0%
[ € 762.118 – € 969.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.260[ € 797.297 – € 881.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.681[ € 848.324 – € 937.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenerberg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.043 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +0,6%
+€ 63.97812 maanden +8,0%
+€ 32.90512 mnd vs. NL +4,1%
Vijlenerberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.043 voor Vijlenerberg 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenerberg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.043.

Verwachte verkoopprijs Vijlenerberg 14
€ 893.681[ € 848.324 – € 937.621 ]
Verkoper houdt over€ 882.601−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.705+€ 20.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijlenerberg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Vijlenerberg 14
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 839.260[ € 797.297 – € 881.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenerberg 14 adviseren wij in een bod van € 893.681, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.260 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.043+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.681+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.365+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenerberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 839.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenerberg 14 in Amersfoort bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 866.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenerberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.043
Verwachte verkoopprijs€ 893.681
Verwachte vraagprijs€ 839.260
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 875.708
Straatbeeld van Vijlenerberg 6, 3825DL Amersfoort
Vijlenerberg 6
2005 · 180 m²
€ 1.177.379
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijlenerberg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.043 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijlenerberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenerberg 14 in Amersfoort.

Wat is Vijlenerberg 14 in Amersfoort waard?
Vijlenerberg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.043 (bandbreedte € 762.118 – € 969.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijlenerberg 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vijlenerberg 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 839.260 (bandbreedte € 797.297 – € 881.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenerberg 14 in Amersfoort?
Voor Vijlenerberg 14 adviseren wij een bod van € 893.681 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenerberg 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenerberg 14 in Amersfoort bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenerberg 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenerberg 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenerberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenerberg 14 ligt rond € 866.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenerberg 14?
Huishoudens in de buurt van Vijlenerberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.