Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengenberg 86

3825GB Amersfoort

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.648
+8,0%
[ € 635.930 – € 809.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.442[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenberg 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.648 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,6%
+€ 53.38512 maanden +8,0%
+€ 27.45712 mnd vs. NL +4,1%
Sprengenberg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.648 voor Sprengenberg 86 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenberg 86 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.442. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.648.

Verwachte verkoopprijs Sprengenberg 86
€ 750.442[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 740.937−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.601+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.937

Wat is de vraagprijs?

Sprengenberg 86 in Amersfoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Sprengenberg 86
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenberg 86 adviseren wij in een bod van € 750.442, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.648+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.442+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.964+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenberg 86 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenberg 86 in Amersfoort bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 722.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenberg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.648
Verwachte verkoopprijs€ 750.442
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Sprengenberg 156, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 156
2004 · 138 m²
€ 611.491
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprengenberg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.648 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprengenberg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenberg 86 in Amersfoort.

Wat is Sprengenberg 86 in Amersfoort waard?
Sprengenberg 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.648 (bandbreedte € 635.930 – € 809.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sprengenberg 86 in Amersfoort?
Sprengenberg 86 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenberg 86 in Amersfoort?
Voor Sprengenberg 86 adviseren wij een bod van € 750.442 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenberg 86 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenberg 86 in Amersfoort bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenberg 86 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenberg 86 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenberg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenberg 86 ligt rond € 722.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenberg 86?
Huishoudens in de buurt van Sprengenberg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.