Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilberg 1

3825GE Amersfoort

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.432
+7,0%
[ € 860.140 – € 1.094.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.199[ € 961.163 – € 1.062.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilberg 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.432 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds mei +0,6%
+€ 64.14112 maanden +7,0%
+€ 25.41212 mnd vs. NL +2,8%
Schilberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.432 voor Schilberg 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilberg 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.432.

Verwachte verkoopprijs Schilberg 1
€ 1.008.199[ € 961.163 – € 1.062.338 ]
Verkoper houdt over€ 995.859−€ 12.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.513+€ 22.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.859

Wat is de vraagprijs?

Schilberg 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Vraagprijs Schilberg 1
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilberg 1 adviseren wij in een bod van € 1.008.199, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.199+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.609+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilberg 1 in Amersfoort bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 977.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.199
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 785.024
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 639.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.432 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilberg 1 in Amersfoort.

Wat is Schilberg 1 in Amersfoort waard?
Schilberg 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.432 (bandbreedte € 860.140 – € 1.094.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schilberg 1 in Amersfoort?
Schilberg 1 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilberg 1 in Amersfoort?
Voor Schilberg 1 adviseren wij een bod van € 1.008.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilberg 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schilberg 1 in Amersfoort bedragen € 5.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilberg 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilberg 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schilberg 1 ligt rond € 977.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilberg 1?
Huishoudens in de buurt van Schilberg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.