Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilberg 11

3825GE Amersfoort

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.776
+7,0%
[ € 630.763 – € 802.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.345[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilberg 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.776 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds mei +0,6%
+€ 47.03612 maanden +7,0%
+€ 18.63512 mnd vs. NL +2,8%
Schilberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.776 voor Schilberg 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilberg 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 716.776.

Verwachte verkoopprijs Schilberg 11
€ 740.345[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 730.951−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.302+€ 16.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.951

Wat is de vraagprijs?

Schilberg 11 in Amersfoort staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Schilberg 11
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 834.818[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilberg 11 adviseren wij in een bod van € 740.345, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.345+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.362+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilberg 11 in Amersfoort bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 716.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.776
Verwachte verkoopprijs€ 740.345
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 785.024
Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 639.753
Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 870.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.776 ligt Schilberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilberg 11 in Amersfoort.

Wat is Schilberg 11 in Amersfoort waard?
Schilberg 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.776 (bandbreedte € 630.763 – € 802.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schilberg 11 in Amersfoort?
Schilberg 11 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilberg 11 in Amersfoort?
Voor Schilberg 11 adviseren wij een bod van € 740.345 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilberg 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schilberg 11 in Amersfoort bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilberg 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilberg 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schilberg 11 ligt rond € 716.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilberg 11?
Huishoudens in de buurt van Schilberg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.