Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilberg 13

3825GE Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.613
+8,0%
[ € 677.259 – € 861.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.433[ € 708.161 – € 782.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.577[ € 757.732 – € 837.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilberg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.613 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,6%
+€ 56.85512 maanden +8,0%
+€ 29.24212 mnd vs. NL +4,1%
Schilberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.613 voor Schilberg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 769.613.

Verwachte verkoopprijs Schilberg 13
€ 794.577[ € 757.732 – € 837.494 ]
Verkoper houdt over€ 784.587−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.619+€ 18.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilberg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Schilberg 13
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 745.433[ € 708.161 – € 782.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilberg 13 adviseren wij in een bod van € 794.577, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 745.433 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.577+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.306+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 745.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilberg 13 in Amersfoort bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 769.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.613
Verwachte verkoopprijs€ 794.577
Verwachte vraagprijs€ 745.433
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Straatbeeld van Snijdersberg 21, 3825GH Amersfoort
Snijdersberg 21
2003 · 166 m²
€ 790.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilberg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.613 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilberg 13 in Amersfoort.

Wat is Schilberg 13 in Amersfoort waard?
Schilberg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.613 (bandbreedte € 677.259 – € 861.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilberg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schilberg 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 745.433 (bandbreedte € 708.161 – € 782.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilberg 13 in Amersfoort?
Voor Schilberg 13 adviseren wij een bod van € 794.577 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilberg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schilberg 13 in Amersfoort bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilberg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilberg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schilberg 13 ligt rond € 769.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilberg 13?
Huishoudens in de buurt van Schilberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.