Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilberg 21

3825GE Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.506
+8,0%
[ € 649.885 – € 827.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.679[ € 677.995 – € 749.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.197[ € 725.455 – € 801.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilberg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.506 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,6%
+€ 54.55712 maanden +8,0%
+€ 28.06012 mnd vs. NL +4,1%
Schilberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.506 voor Schilberg 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilberg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.197. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.506.

Verwachte verkoopprijs Schilberg 21
€ 764.197[ € 725.455 – € 801.818 ]
Verkoper houdt over€ 754.541−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.631+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilberg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Schilberg 21
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 713.679[ € 677.995 – € 749.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilberg 21 adviseren wij in een bod van € 764.197, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.679 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.197+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.407+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 713.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilberg 21 in Amersfoort bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 738.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.506
Verwachte verkoopprijs€ 764.197
Verwachte vraagprijs€ 713.679
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Straatbeeld van Snijdersberg 21, 3825GH Amersfoort
Snijdersberg 21
2003 · 166 m²
€ 790.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilberg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.506 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilberg 21 in Amersfoort.

Wat is Schilberg 21 in Amersfoort waard?
Schilberg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.506 (bandbreedte € 649.885 – € 827.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilberg 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schilberg 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 713.679 (bandbreedte € 677.995 – € 749.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilberg 21 in Amersfoort?
Voor Schilberg 21 adviseren wij een bod van € 764.197 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilberg 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schilberg 21 in Amersfoort bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilberg 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilberg 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schilberg 21 ligt rond € 738.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilberg 21?
Huishoudens in de buurt van Schilberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.