Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietersberg 8

3825GG Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.788
+8,0%
[ € 651.893 – € 829.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.841[ € 680.049 – € 751.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.604[ € 727.652 – € 804.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietersberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.788 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,6%
+€ 54.72512 maanden +8,0%
+€ 28.14612 mnd vs. NL +4,1%
Sint Pietersberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.788 voor Sint Pietersberg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietersberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.604. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.788.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietersberg 8
€ 766.604[ € 727.652 – € 804.247 ]
Verkoper houdt over€ 756.921−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.086+€ 17.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pietersberg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pietersberg 8
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 715.841[ € 680.049 – € 751.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietersberg 8 adviseren wij in een bod van € 766.604, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.841 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.788+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.604+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.934+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietersberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 715.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietersberg 8 in Amersfoort bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 740.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietersberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.788
Verwachte verkoopprijs€ 766.604
Verwachte vraagprijs€ 715.841
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprengenberg 142, 3825GZ Amersfoort
Sprengenberg 142
2004 · 155 m²
€ 643.854
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Straatbeeld van Snijdersberg 21, 3825GH Amersfoort
Snijdersberg 21
2003 · 166 m²
€ 790.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pietersberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.788 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Pietersberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort.

Wat is Sint Pietersberg 8 in Amersfoort waard?
Sint Pietersberg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.788 (bandbreedte € 651.893 – € 829.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 715.841 (bandbreedte € 680.049 – € 751.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietersberg 8 in Amersfoort?
Voor Sint Pietersberg 8 adviseren wij een bod van € 766.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietersberg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietersberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietersberg 8 ligt rond € 740.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietersberg 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietersberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.