Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijdersberg 39

3825GH Amersfoort

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.334
+8,0%
[ € 711.334 – € 905.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.890[ € 743.746 – € 822.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.605[ € 792.089 – € 875.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijdersberg 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.334 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +0,6%
+€ 59.71512 maanden +8,0%
+€ 30.71312 mnd vs. NL +4,1%
Snijdersberg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.334 voor Snijdersberg 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijdersberg 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.605. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.334.

Verwachte verkoopprijs Snijdersberg 39
€ 834.605[ € 792.089 – € 875.467 ]
Verkoper houdt over€ 824.174−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.447+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijdersberg 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Snijdersberg 39
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 782.890[ € 743.746 – € 822.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijdersberg 39 adviseren wij in een bod van € 834.605, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.890 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.605+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.335+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijdersberg 39 zal in bij een vraagprijs van € 782.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijdersberg 39 in Amersfoort bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 808.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijdersberg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.334
Verwachte verkoopprijs€ 834.605
Verwachte vraagprijs€ 782.890
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 875.708
Straatbeeld van Vijlenerberg 6, 3825DL Amersfoort
Vijlenerberg 6
2005 · 180 m²
€ 1.177.379
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snijdersberg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.334 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snijdersberg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijdersberg 39 in Amersfoort.

Wat is Snijdersberg 39 in Amersfoort waard?
Snijdersberg 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.334 (bandbreedte € 711.334 – € 905.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijdersberg 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Snijdersberg 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 782.890 (bandbreedte € 743.746 – € 822.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijdersberg 39 in Amersfoort?
Voor Snijdersberg 39 adviseren wij een bod van € 834.605 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijdersberg 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Snijdersberg 39 in Amersfoort bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijdersberg 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijdersberg 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijdersberg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Snijdersberg 39 ligt rond € 808.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijdersberg 39?
Huishoudens in de buurt van Snijdersberg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.