Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakboulevard 94

3825GN Amersfoort

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.862
+8,0%
[ € 631.719 – € 804.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.762[ € 659.074 – € 728.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.799[ € 704.550 – € 778.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakboulevard 94 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.862 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,6%
+€ 53.03212 maanden +8,0%
+€ 27.27612 mnd vs. NL +4,1%
Laakboulevard 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.862 voor Laakboulevard 94 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakboulevard 94 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.862.

Verwachte verkoopprijs Laakboulevard 94
€ 742.799[ € 704.550 – € 778.713 ]
Verkoper houdt over€ 733.378−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.805+€ 17.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakboulevard 94 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Laakboulevard 94
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 693.762[ € 659.074 – € 728.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakboulevard 94 adviseren wij in een bod van € 742.799, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.762 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.799+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.939+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakboulevard 94 zal in bij een vraagprijs van € 693.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakboulevard 94 in Amersfoort bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 717.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakboulevard 94

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.862
Verwachte verkoopprijs€ 742.799
Verwachte vraagprijs€ 693.762
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
D (0%)

Wonen in Park van de Tijden-Oost

Park van de Tijden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 166, 3825GP Amersfoort
Laakboulevard 166
2004 · 186 m²
€ 875.708
Straatbeeld van Vijlenerberg 6, 3825DL Amersfoort
Vijlenerberg 6
2005 · 180 m²
€ 1.177.379
Straatbeeld van Riesenberg 95, 3825DB Amersfoort
Riesenberg 95
2004 · 165 m²
€ 790.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.862 ligt Laakboulevard 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park van de Tijden-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakboulevard 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakboulevard 94 in Amersfoort.

Wat is Laakboulevard 94 in Amersfoort waard?
Laakboulevard 94 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.862 (bandbreedte € 631.719 – € 804.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakboulevard 94 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laakboulevard 94 in Amersfoort is in oktober 2026 € 693.762 (bandbreedte € 659.074 – € 728.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakboulevard 94 in Amersfoort?
Voor Laakboulevard 94 adviseren wij een bod van € 742.799 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakboulevard 94 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laakboulevard 94 in Amersfoort bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakboulevard 94 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakboulevard 94 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakboulevard 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Laakboulevard 94 ligt rond € 717.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakboulevard 94?
Huishoudens in de buurt van Laakboulevard 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.