Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duifpolder 108, 3825JE Amersfoort

Woningwaarde Duifpolder 108

3825JE Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.198
+7,0%
[ € 440.174 – € 560.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.162[ € 457.104 – € 505.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.987[ € 493.215 – € 545.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifpolder 108 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.198 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds mei +0,6%
+€ 32.82412 maanden +7,0%
+€ 13.00412 mnd vs. NL +2,8%
Duifpolder 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.198 voor Duifpolder 108 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifpolder 108 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.987. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.198.

Verwachte verkoopprijs Duifpolder 108
€ 519.987[ € 493.215 – € 545.132 ]
Verkoper houdt over€ 513.017−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.537+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifpolder 108 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Duifpolder 108
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 481.162[ € 457.104 – € 505.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifpolder 108 adviseren wij in een bod van € 519.987, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.162 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.198+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.987+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.986+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifpolder 108 zal in bij een vraagprijs van € 481.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifpolder 108 in Amersfoort bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 500.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifpolder 108

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.198
Verwachte verkoopprijs€ 519.987
Verwachte vraagprijs€ 481.162
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPolderbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt-Noord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
G (1%)

Wonen in Polderbuurt-Noord

Polderbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenspolder 21, 3825KA Amersfoort
Grenspolder 21
2005 · 125 m²
€ 562.469
Straatbeeld van Laakboulevard 274, 3825KH Amersfoort
Laakboulevard 274
2005 · 140 m²
€ 568.897
Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 543.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.198 is Duifpolder 108 een van de meer betaalbare woningen in Polderbuurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duifpolder 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifpolder 108 in Amersfoort.

Wat is Duifpolder 108 in Amersfoort waard?
Duifpolder 108 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.198 (bandbreedte € 440.174 – € 560.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifpolder 108 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Duifpolder 108 in Amersfoort is in juni 2026 € 481.162 (bandbreedte € 457.104 – € 505.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifpolder 108 in Amersfoort?
Voor Duifpolder 108 adviseren wij een bod van € 519.987 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifpolder 108 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Duifpolder 108 in Amersfoort bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifpolder 108 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifpolder 108 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifpolder 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt-Noord is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Duifpolder 108 ligt rond € 500.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifpolder 108?
Huishoudens in de buurt van Duifpolder 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.