Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laakboulevard 274, 3825KH Amersfoort

Woningwaarde Laakboulevard 274

3825KH Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.897
+7,0%
[ € 500.629 – € 637.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.470[ € 520.097 – € 574.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.162[ € 560.665 – € 619.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakboulevard 274 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.897 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds mei +0,6%
+€ 37.33212 maanden +7,0%
+€ 14.79012 mnd vs. NL +2,8%
Laakboulevard 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.897 voor Laakboulevard 274 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakboulevard 274 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.897.

Verwachte verkoopprijs Laakboulevard 274
€ 591.162[ € 560.665 – € 619.682 ]
Verkoper houdt over€ 583.409−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.135+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakboulevard 274 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Laakboulevard 274
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 547.470[ € 520.097 – € 574.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakboulevard 274 adviseren wij in een bod van € 591.162, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.470 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.897+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.162+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.720+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakboulevard 274 zal in bij een vraagprijs van € 547.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakboulevard 274 in Amersfoort bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakboulevard 274

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.897
Verwachte verkoopprijs€ 591.162
Verwachte vraagprijs€ 547.470
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPolderbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt-Noord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
G (1%)

Wonen in Polderbuurt-Noord

Polderbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenspolder 21, 3825KA Amersfoort
Grenspolder 21
2005 · 125 m²
€ 562.469
Straatbeeld van Duifpolder 108, 3825JE Amersfoort
Duifpolder 108
2004 · 104 m²
€ 500.198
Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 600.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakboulevard 274 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakboulevard 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakboulevard 274 in Amersfoort.

Wat is Laakboulevard 274 in Amersfoort waard?
Laakboulevard 274 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.897 (bandbreedte € 500.629 – € 637.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakboulevard 274 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laakboulevard 274 in Amersfoort is in juni 2026 € 547.470 (bandbreedte € 520.097 – € 574.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakboulevard 274 in Amersfoort?
Voor Laakboulevard 274 adviseren wij een bod van € 591.162 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakboulevard 274 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laakboulevard 274 in Amersfoort bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakboulevard 274 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakboulevard 274 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakboulevard 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt-Noord is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Laakboulevard 274 ligt rond € 568.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakboulevard 274?
Huishoudens in de buurt van Laakboulevard 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.