Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijepolder 54

3825JR Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.188
+8,0%
[ € 591.525 – € 752.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.473[ € 616.999 – € 681.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.698[ € 660.189 – € 729.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijepolder 54 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.188 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,6%
+€ 49.65712 maanden +8,0%
+€ 25.53912 mnd vs. NL +4,1%
Meijepolder 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.188 voor Meijepolder 54 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijepolder 54 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.188.

Verwachte verkoopprijs Meijepolder 54
€ 695.698[ € 660.189 – € 729.683 ]
Verkoper houdt over€ 686.795−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.762+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijepolder 54 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Meijepolder 54
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 649.473[ € 616.999 – € 681.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijepolder 54 adviseren wij in een bod van € 695.698, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.473 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.188+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.698+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.483+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijepolder 54 zal in bij een vraagprijs van € 649.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijepolder 54 in Amersfoort bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 672.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijepolder 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.188
Verwachte verkoopprijs€ 695.698
Verwachte vraagprijs€ 649.473
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPolderbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt-Noord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
G (1%)

Wonen in Polderbuurt-Noord

Polderbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 274, 3825KH Amersfoort
Laakboulevard 274
2005 · 140 m²
€ 572.544
Straatbeeld van Duifpolder 74, 3825JD Amersfoort
Duifpolder 74
2005 · 129 m²
€ 614.345
Straatbeeld van Grenspolder 21, 3825KA Amersfoort
Grenspolder 21
2005 · 125 m²
€ 566.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.188 zit Meijepolder 54 in het middensegment van Polderbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meijepolder 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijepolder 54 in Amersfoort.

Wat is Meijepolder 54 in Amersfoort waard?
Meijepolder 54 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.188 (bandbreedte € 591.525 – € 752.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijepolder 54 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meijepolder 54 in Amersfoort is in oktober 2026 € 649.473 (bandbreedte € 616.999 – € 681.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijepolder 54 in Amersfoort?
Voor Meijepolder 54 adviseren wij een bod van € 695.698 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijepolder 54 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meijepolder 54 in Amersfoort bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijepolder 54 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijepolder 54 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijepolder 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt-Noord is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Meijepolder 54 ligt rond € 672.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijepolder 54?
Huishoudens in de buurt van Meijepolder 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.