Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakboulevard 288

3825KH Amersfoort

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.756
+7,3%
[ € 541.865 – € 689.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.154[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakboulevard 288 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.756 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds juli +0,6%
+€ 41.74712 maanden +7,3%
+€ 21.47312 mnd vs. NL +3,7%
Laakboulevard 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.756 voor Laakboulevard 288 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakboulevard 288 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.154. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.756.

Verwachte verkoopprijs Laakboulevard 288
€ 639.154[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 630.873−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.087+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.873

Wat is de vraagprijs?

Laakboulevard 288 in Amersfoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Laakboulevard 288
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakboulevard 288 adviseren wij in een bod van € 639.154, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.154+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.112+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakboulevard 288 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakboulevard 288 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakboulevard 288

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.756
Verwachte verkoopprijs€ 639.154
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPolderbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt-Noord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
G (1%)

Wonen in Polderbuurt-Noord

Polderbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakboulevard 274, 3825KH Amersfoort
Laakboulevard 274
2005 · 140 m²
€ 572.544
Straatbeeld van Duifpolder 74, 3825JD Amersfoort
Duifpolder 74
2005 · 129 m²
€ 613.919
Straatbeeld van Grenspolder 21, 3825KA Amersfoort
Grenspolder 21
2005 · 125 m²
€ 566.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.756 zit Laakboulevard 288 in het middensegment van Polderbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakboulevard 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakboulevard 288 in Amersfoort.

Wat is Laakboulevard 288 in Amersfoort waard?
Laakboulevard 288 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.756 (bandbreedte € 541.865 – € 689.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Laakboulevard 288 in Amersfoort?
Laakboulevard 288 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakboulevard 288 in Amersfoort?
Voor Laakboulevard 288 adviseren wij een bod van € 639.154 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakboulevard 288 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laakboulevard 288 in Amersfoort bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakboulevard 288 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakboulevard 288 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakboulevard 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt-Noord is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Laakboulevard 288 ligt rond € 615.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakboulevard 288?
Huishoudens in de buurt van Laakboulevard 288 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.