Huiswaardemeter

Woningwaarde Bundersberg 12

3825RB Amersfoort

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.678
+8,0%
[ € 679.077 – € 864.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.475[ € 709.151 – € 783.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.732[ € 757.373 – € 837.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bundersberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.678 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,6%
+€ 57.00712 maanden +8,0%
+€ 29.32012 mnd vs. NL +4,1%
Bundersberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.678 voor Bundersberg 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bundersberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.732. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.678.

Verwachte verkoopprijs Bundersberg 12
€ 797.732[ € 757.373 – € 837.097 ]
Verkoper houdt over€ 787.707−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.837+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bundersberg 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bundersberg 12
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 746.475[ € 709.151 – € 783.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bundersberg 12 adviseren wij in een bod van € 797.732, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.475 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.678+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.732+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.619+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bundersberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 746.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bundersberg 12 in Amersfoort bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 771.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bundersberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.678
Verwachte verkoopprijs€ 797.732
Verwachte vraagprijs€ 746.475
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.678 ligt Bundersberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bundersberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bundersberg 12 in Amersfoort.

Wat is Bundersberg 12 in Amersfoort waard?
Bundersberg 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.678 (bandbreedte € 679.077 – € 864.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bundersberg 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bundersberg 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 746.475 (bandbreedte € 709.151 – € 783.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bundersberg 12 in Amersfoort?
Voor Bundersberg 12 adviseren wij een bod van € 797.732 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bundersberg 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bundersberg 12 in Amersfoort bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bundersberg 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bundersberg 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bundersberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bundersberg 12 ligt rond € 771.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bundersberg 12?
Huishoudens in de buurt van Bundersberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.