Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeijerveen 4

3825RM Amersfoort

222 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.855
+8,0%
[ € 871.952 – € 1.109.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.561[ € 912.533 – € 1.008.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.104[ € 970.023 – € 1.072.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeijerveen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.855 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +0,6%
+€ 73.19912 maanden +8,0%
+€ 37.64812 mnd vs. NL +4,1%
Zeijerveen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.855 voor Zeijerveen 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeijerveen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 990.855.

Verwachte verkoopprijs Zeijerveen 4
€ 1.022.104[ € 970.023 – € 1.072.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.611−€ 12.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.696+€ 22.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeijerveen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Zeijerveen 4
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 960.561[ € 912.533 – € 1.008.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeijerveen 4 adviseren wij in een bod van € 1.022.104, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 960.561 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeijerveen 4 zal in bij een vraagprijs van € 960.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeijerveen 4 in Amersfoort bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 990.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeijerveen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.104
Verwachte vraagprijs€ 960.561
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeijerveen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.855 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeijerveen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeijerveen 4 in Amersfoort.

Wat is Zeijerveen 4 in Amersfoort waard?
Zeijerveen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.855 (bandbreedte € 871.952 – € 1.109.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeijerveen 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zeijerveen 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 960.561 (bandbreedte € 912.533 – € 1.008.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeijerveen 4 in Amersfoort?
Voor Zeijerveen 4 adviseren wij een bod van € 1.022.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeijerveen 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeijerveen 4 in Amersfoort bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeijerveen 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeijerveen 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeijerveen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zeijerveen 4 ligt rond € 990.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeijerveen 4?
Huishoudens in de buurt van Zeijerveen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.