Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wapserveen 1, 3825RN Amersfoort

Woningwaarde Wapserveen 1

3825RN Amersfoort

Te koop
301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.733
+8,0%
[ € 1.266.965 – € 1.612.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.051[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapserveen 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.733 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.178Sinds september +0,6%
+€ 106.35912 maanden +8,0%
+€ 54.70212 mnd vs. NL +4,1%
Wapserveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.733 voor Wapserveen 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapserveen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.733.

Verwachte verkoopprijs Wapserveen 1
€ 1.485.051[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.465−€ 17.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.516.902+€ 31.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.465

Wat is de vraagprijs?

Wapserveen 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs Wapserveen 1
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapserveen 1 adviseren wij in een bod van € 1.485.051, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.733+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.304+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapserveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapserveen 1 in Amersfoort bedragen € 7.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.041
OZB€ 115
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.534.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapserveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.051
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapserveen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.733 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wapserveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapserveen 1 in Amersfoort.

Wat is Wapserveen 1 in Amersfoort waard?
Wapserveen 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.733 (bandbreedte € 1.266.965 – € 1.612.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Wapserveen 1 in Amersfoort?
Wapserveen 1 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapserveen 1 in Amersfoort?
Voor Wapserveen 1 adviseren wij een bod van € 1.485.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapserveen 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wapserveen 1 in Amersfoort bedragen € 7.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.041 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapserveen 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapserveen 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 106.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapserveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Wapserveen 1 ligt rond € 1.439.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapserveen 1?
Huishoudens in de buurt van Wapserveen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.