Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslagen 11

3825RT Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.980
+8,0%
[ € 730.382 – € 929.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.429[ € 764.208 – € 844.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.342[ € 813.117 – € 898.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslagen 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.980 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,6%
+€ 61.31412 maanden +8,0%
+€ 31.53512 mnd vs. NL +4,1%
Veenslagen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.980 voor Veenslagen 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslagen 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.980.

Verwachte verkoopprijs Veenslagen 11
€ 856.342[ € 813.117 – € 898.708 ]
Verkoper houdt over€ 845.672−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.619+€ 19.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenslagen 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Veenslagen 11
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 804.429[ € 764.208 – € 844.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslagen 11 adviseren wij in een bod van € 856.342, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.429 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.342+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.159+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslagen 11 zal in bij een vraagprijs van € 804.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslagen 11 in Amersfoort bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 829.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslagen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.980
Verwachte verkoopprijs€ 856.342
Verwachte vraagprijs€ 804.429
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDuisterweg e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duisterweg e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Duisterweg e.o.

Duisterweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Straatbeeld van Veenslagen 28, 3825RV Amersfoort
Veenslagen 28
2008 · 180 m²
€ 947.244
Straatbeeld van Bundersberg 16, 3825RB Amersfoort
Bundersberg 16
2008 · 208 m²
€ 1.107.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenslagen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.980 duidelijk in het hogere segment van Duisterweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenslagen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslagen 11 in Amersfoort.

Wat is Veenslagen 11 in Amersfoort waard?
Veenslagen 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.980 (bandbreedte € 730.382 – € 929.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duisterweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenslagen 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Veenslagen 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 804.429 (bandbreedte € 764.208 – € 844.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslagen 11 in Amersfoort?
Voor Veenslagen 11 adviseren wij een bod van € 856.342 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslagen 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslagen 11 in Amersfoort bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslagen 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslagen 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslagen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duisterweg e.o. is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Veenslagen 11 ligt rond € 829.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslagen 11?
Huishoudens in de buurt van Veenslagen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duisterweg e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.