Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwoudestraat 5

3826AR Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.024
+8,0%
[ € 456.741 – € 581.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.530[ € 474.554 – € 524.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.279[ € 511.569 – € 565.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwoudestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.024 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.34312 maanden +8,0%
+€ 19.72112 mnd vs. NL +4,1%
Katwoudestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.024 voor Katwoudestraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwoudestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.024.

Verwachte verkoopprijs Katwoudestraat 5
€ 539.279[ € 511.569 – € 565.419 ]
Verkoper houdt over€ 532.097−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.215+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwoudestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Katwoudestraat 5
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 499.530[ € 474.554 – € 524.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwoudestraat 5 adviseren wij in een bod van € 539.279, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.530 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.279+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.243+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwoudestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwoudestraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwoudestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.024
Verwachte verkoopprijs€ 539.279
Verwachte vraagprijs€ 499.530
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort
Harlingenstraat 45
2005 · 82 m²
€ 508.529
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwoudestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katwoudestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwoudestraat 5 in Amersfoort.

Wat is Katwoudestraat 5 in Amersfoort waard?
Katwoudestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.024 (bandbreedte € 456.741 – € 581.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwoudestraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Katwoudestraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 499.530 (bandbreedte € 474.554 – € 524.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwoudestraat 5 in Amersfoort?
Voor Katwoudestraat 5 adviseren wij een bod van € 539.279 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwoudestraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Katwoudestraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwoudestraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwoudestraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwoudestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Katwoudestraat 5 ligt rond € 519.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwoudestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Katwoudestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.