Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkkade 5

3826BE Amersfoort

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.803
+7,0%
[ € 411.667 – € 523.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.796[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkkade 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.803 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds mei +0,6%
+€ 30.69812 maanden +7,0%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.803 voor Harderwijkkade 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkkade 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.796. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.803.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkkade 5
€ 485.796[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.202−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.662+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.202

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkkade 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Harderwijkkade 5
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 572.429[ € 369.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkkade 5 adviseren wij in een bod van € 485.796, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.796+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.086+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkkade 5 in Amersfoort bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 467.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.803
Verwachte verkoopprijs€ 485.796
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 462.878
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 404.400
Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 491.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkkade 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkkade 5 in Amersfoort.

Wat is Harderwijkkade 5 in Amersfoort waard?
Harderwijkkade 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.803 (bandbreedte € 411.667 – € 523.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkkade 5 in Amersfoort?
Harderwijkkade 5 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkkade 5 in Amersfoort?
Voor Harderwijkkade 5 adviseren wij een bod van € 485.796 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkkade 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkkade 5 in Amersfoort bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkkade 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkkade 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkkade 5 ligt rond € 467.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkkade 5?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkkade 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.