Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandhof 16

3826DE Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.240
+8,0%
[ € 423.491 – € 538.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.042[ € 439.890 – € 486.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.153[ € 474.641 – € 524.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandhof 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.240 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.55112 maanden +8,0%
+€ 18.28412 mnd vs. NL +4,1%
Vlielandhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.240 voor Vlielandhof 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandhof 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.240.

Verwachte verkoopprijs Vlielandhof 16
€ 500.153[ € 474.641 – € 524.603 ]
Verkoper houdt over€ 493.401−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.306+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandhof 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandhof 16
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 463.042[ € 439.890 – € 486.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandhof 16 adviseren wij in een bod van € 500.153, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.042 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.153+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.161+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandhof 16 in Amersfoort bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.240
Verwachte verkoopprijs€ 500.153
Verwachte vraagprijs€ 463.042
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 274, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 274
2022 · 76 m²
€ 525.995
Straatbeeld van Amelandhof 12, 3826DH Amersfoort
Amelandhof 12
2021 · 76 m²
€ 463.184
Straatbeeld van Oeverweg 8, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 8
2026 · 71 m²
€ 164.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielandhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waddeneilandenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlielandhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandhof 16 in Amersfoort.

Wat is Vlielandhof 16 in Amersfoort waard?
Vlielandhof 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.240 (bandbreedte € 423.491 – € 538.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandhof 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vlielandhof 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 463.042 (bandbreedte € 439.890 – € 486.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandhof 16 in Amersfoort?
Voor Vlielandhof 16 adviseren wij een bod van € 500.153 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandhof 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandhof 16 in Amersfoort bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandhof 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandhof 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandhof 16 ligt rond € 481.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandhof 16?
Huishoudens in de buurt van Vlielandhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).