Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingkade 234

3826DJ Amersfoort

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.419
+8,0%
[ € 319.809 – € 407.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.691[ € 331.256 – € 366.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.769[ € 359.082 – € 396.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingkade 234 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.419 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.84712 maanden +8,0%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +4,1%
Terschellingkade 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.419 voor Terschellingkade 234 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingkade 234 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.769. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.419.

Verwachte verkoopprijs Terschellingkade 234
€ 378.769[ € 359.082 – € 396.881 ]
Verkoper houdt over€ 373.353−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.494+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingkade 234 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingkade 234
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 348.691[ € 331.256 – € 366.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.323 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingkade 234 adviseren wij in een bod van € 378.769, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.691 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.419+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.769+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.707+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingkade 234 zal in bij een vraagprijs van € 348.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingkade 234 in Amersfoort bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingkade 234

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.419
Verwachte verkoopprijs€ 378.769
Verwachte vraagprijs€ 348.691
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverweg 12, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 12
2026 · 43 m²
€ 356.228
Straatbeeld van Oeverweg 8, 3826DM Amersfoort
Oeverweg 8
2026 · 71 m²
€ 164.983
Straatbeeld van Terschellingkade 274, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 274
2022 · 76 m²
€ 525.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.419 is Terschellingkade 234 een van de meer betaalbare woningen in Waddeneilandenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingkade 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingkade 234 in Amersfoort.

Wat is Terschellingkade 234 in Amersfoort waard?
Terschellingkade 234 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.419 (bandbreedte € 319.809 – € 407.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingkade 234 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Terschellingkade 234 in Amersfoort is in oktober 2026 € 348.691 (bandbreedte € 331.256 – € 366.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingkade 234 in Amersfoort?
Voor Terschellingkade 234 adviseren wij een bod van € 378.769 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingkade 234 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingkade 234 in Amersfoort bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingkade 234 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingkade 234 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingkade 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingkade 234 ligt rond € 363.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingkade 234?
Huishoudens in de buurt van Terschellingkade 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).