Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiellaan 115

3826JM Amersfoort

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.721
+8,0%
[ € 892.954 – € 1.136.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.185[ € 995.638 – € 1.100.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiellaan 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.721 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +0,6%
+€ 74.96212 maanden +8,0%
+€ 38.55512 mnd vs. NL +4,1%
Tiellaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.721 voor Tiellaan 115 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiellaan 115 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.721.

Verwachte verkoopprijs Tiellaan 115
€ 1.046.185[ € 995.638 – € 1.100.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.427−€ 12.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.259+€ 23.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiellaan 115 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Tiellaan 115
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiellaan 115 adviseren wij in een bod van € 1.046.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiellaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiellaan 115 in Amersfoort bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.962
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiellaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.185
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiellaan 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.721 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiellaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiellaan 115 in Amersfoort.

Wat is Tiellaan 115 in Amersfoort waard?
Tiellaan 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.721 (bandbreedte € 892.954 – € 1.136.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiellaan 115 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tiellaan 115 in Amersfoort is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiellaan 115 in Amersfoort?
Voor Tiellaan 115 adviseren wij een bod van € 1.046.185 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiellaan 115 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tiellaan 115 in Amersfoort bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.962 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiellaan 115 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiellaan 115 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiellaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Tiellaan 115 ligt rond € 1.014.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiellaan 115?
Huishoudens in de buurt van Tiellaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).