Huiswaardemeter

Woningwaarde Coulissen 162

3826PG Amersfoort

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.091
+7,0%
[ € 704.080 – € 896.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.276[ € 784.106 – € 866.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Coulissen 162 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.091 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds mei +0,6%
+€ 52.50412 maanden +7,0%
+€ 20.80212 mnd vs. NL +2,8%
Coulissen 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.091 voor Coulissen 162 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coulissen 162 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 800.091.

Verwachte verkoopprijs Coulissen 162
€ 825.276[ € 784.106 – € 866.644 ]
Verkoper houdt over€ 814.948−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.932+€ 18.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.948

Wat is de vraagprijs?

Coulissen 162 in Amersfoort staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Coulissen 162
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 747.120[ € 690.000 – € 819.120 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coulissen 162 adviseren wij in een bod van € 825.276, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.276+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coulissen 162 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coulissen 162 in Amersfoort bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 800.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coulissen 162

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.091
Verwachte verkoopprijs€ 825.276
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.228.384
Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.123.650
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coulissen 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.091 duidelijk in het hogere segment van Podium. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coulissen 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coulissen 162 in Amersfoort.

Wat is Coulissen 162 in Amersfoort waard?
Coulissen 162 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.091 (bandbreedte € 704.080 – € 896.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de vraagprijs van Coulissen 162 in Amersfoort?
Coulissen 162 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Coulissen 162 in Amersfoort?
Voor Coulissen 162 adviseren wij een bod van € 825.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coulissen 162 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coulissen 162 in Amersfoort bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coulissen 162 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coulissen 162 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coulissen 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Coulissen 162 ligt rond € 800.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.