Huiswaardemeter

Woningwaarde Advocatenlaan 2

5324AL Ammerzoden

Te koop
278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.323
+9,0%
[ € 735.964 – € 936.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.898[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Advocatenlaan 2 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.323 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds mei +0,8%
+€ 69.05812 maanden +9,0%
+€ 36.52112 mnd vs. NL +4,8%
Advocatenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.323 voor Advocatenlaan 2 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Advocatenlaan 2 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.898. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.323.

Verwachte verkoopprijs Advocatenlaan 2
€ 849.898[ € 809.614 – € 894.836 ]
Verkoper houdt over€ 839.299−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.046+€ 19.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.299

Wat is de vraagprijs?

Advocatenlaan 2 in Ammerzoden staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Vraagprijs Advocatenlaan 2
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Advocatenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 849.898, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.323+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.898+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.393+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Advocatenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Advocatenlaan 2 in Ammerzoden bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 836.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Advocatenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.323
Verwachte verkoopprijs€ 849.898
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 674.460
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Advocatenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.323 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Advocatenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden.

Wat is Advocatenlaan 2 in Ammerzoden waard?
Advocatenlaan 2 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.323 (bandbreedte € 735.964 – € 936.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden?
Advocatenlaan 2 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Advocatenlaan 2 in Ammerzoden?
Voor Advocatenlaan 2 adviseren wij een bod van € 849.898 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Advocatenlaan 2 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Advocatenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Advocatenlaan 2 ligt rond € 836.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Advocatenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Advocatenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.