Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijkstraat 10

5324AR Ammerzoden

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.393
+10,0%
[ € 852.186 – € 1.084.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.428[ € 904.807 – € 1.000.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.626[ € 935.570 – € 1.034.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijkstraat 10 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.393 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +0,8%
+€ 87.83112 maanden +10,0%
+€ 53.71712 mnd vs. NL +6,1%
Langedijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.393 voor Langedijkstraat 10 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijkstraat 10 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.393.

Verwachte verkoopprijs Langedijkstraat 10
€ 984.626[ € 935.570 – € 1.034.051 ]
Verkoper houdt over€ 972.545−€ 12.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.469+€ 21.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedijkstraat 10 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Langedijkstraat 10
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 952.428[ € 904.807 – € 1.000.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 984.626, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 952.428 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.626+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.857+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 952.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijkstraat 10 in Ammerzoden bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 968.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.393
Verwachte verkoopprijs€ 984.626
Verwachte vraagprijs€ 952.428
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langedijkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.393 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langedijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden.

Wat is Langedijkstraat 10 in Ammerzoden waard?
Langedijkstraat 10 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.393 (bandbreedte € 852.186 – € 1.084.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 952.428 (bandbreedte € 904.807 – € 1.000.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijkstraat 10 in Ammerzoden?
Voor Langedijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 984.626 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijkstraat 10 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Langedijkstraat 10 ligt rond € 968.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Langedijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.