Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 1a

5324AW Ammerzoden

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.618
+10,0%
[ € 524.144 – € 667.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.584[ € 555.355 – € 613.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.860[ € 582.012 – € 643.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 1a in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.618 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,8%
+€ 54.02112 maanden +10,0%
+€ 33.03912 mnd vs. NL +6,1%
Zwin 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.618 voor Zwin 1a in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 1a in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.618.

Verwachte verkoopprijs Zwin 1a
€ 606.860[ € 582.012 – € 643.276 ]
Verkoper houdt over€ 598.935−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.147+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 1a in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 1a
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 584.584[ € 555.355 – € 613.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 1a adviseren wij in een bod van € 606.860, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.584 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.618+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.860+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.203+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 1a zal in bij een vraagprijs van € 584.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 1a in Ammerzoden bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 595.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.618
Verwachte verkoopprijs€ 606.860
Verwachte vraagprijs€ 584.584
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.618 ligt Zwin 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwin 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 1a in Ammerzoden.

Wat is Zwin 1a in Ammerzoden waard?
Zwin 1a in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.618 (bandbreedte € 524.144 – € 667.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 1a in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Zwin 1a in Ammerzoden is in oktober 2026 € 584.584 (bandbreedte € 555.355 – € 613.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 1a in Ammerzoden?
Voor Zwin 1a adviseren wij een bod van € 606.860 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 1a in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 1a in Ammerzoden bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 1a in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 1a in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 1a ligt rond € 595.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 1a?
Huishoudens in de buurt van Zwin 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.