Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Milstraat 14

5324AX Ammerzoden

301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.985
+10,0%
[ € 627.427 – € 798.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.211[ € 664.250 – € 734.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.031[ € 690.156 – € 762.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Milstraat 14 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.985 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +0,8%
+€ 64.66612 maanden +10,0%
+€ 39.54912 mnd vs. NL +6,1%
Van Milstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.985 voor Van Milstraat 14 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Milstraat 14 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.031. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.985.

Verwachte verkoopprijs Van Milstraat 14
€ 727.031[ € 690.156 – € 762.805 ]
Verkoper houdt over€ 717.784−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.722+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Milstraat 14 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Van Milstraat 14
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 699.211[ € 664.250 – € 734.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Milstraat 14 adviseren wij in een bod van € 727.031, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.211 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.031+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.383+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Milstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 699.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Milstraat 14 in Ammerzoden bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 712.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Milstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.985
Verwachte verkoopprijs€ 727.031
Verwachte vraagprijs€ 699.211
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Milstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.985 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Milstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Milstraat 14 in Ammerzoden.

Wat is Van Milstraat 14 in Ammerzoden waard?
Van Milstraat 14 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.985 (bandbreedte € 627.427 – € 798.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Milstraat 14 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Van Milstraat 14 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 699.211 (bandbreedte € 664.250 – € 734.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Milstraat 14 in Ammerzoden?
Voor Van Milstraat 14 adviseren wij een bod van € 727.031 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Milstraat 14 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Milstraat 14 in Ammerzoden bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Milstraat 14 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Milstraat 14 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Milstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Milstraat 14 ligt rond € 712.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Milstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Milstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.