Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oomsstraat 17

5324BA Ammerzoden

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.726
+10,0%
[ € 677.359 – € 862.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.828[ € 717.087 – € 792.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.918[ € 745.053 – € 823.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.726 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,8%
+€ 69.81312 maanden +10,0%
+€ 42.69812 mnd vs. NL +6,1%
Jan Oomsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.726 voor Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.726.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomsstraat 17
€ 784.918[ € 745.053 – € 823.479 ]
Verkoper houdt over€ 775.034−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.766+€ 17.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomsstraat 17
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 754.828[ € 717.087 – € 792.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 784.918, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.828 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.918+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.164+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 754.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 769.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.726
Verwachte verkoopprijs€ 784.918
Verwachte vraagprijs€ 754.828
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Oomsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.726 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Oomsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden.

Wat is Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden waard?
Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.726 (bandbreedte € 677.359 – € 862.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 754.828 (bandbreedte € 717.087 – € 792.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden?
Voor Jan Oomsstraat 17 adviseren wij een bod van € 784.918 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomsstraat 17 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomsstraat 17 ligt rond € 769.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.