Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Veldmanlaan 2

5324BE Ammerzoden

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.941
+10,0%
[ € 485.708 – € 618.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.656[ € 511.723 – € 565.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.553[ € 536.797 – € 593.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.941 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,8%
+€ 50.06012 maanden +10,0%
+€ 30.61712 mnd vs. NL +6,1%
Pater Veldmanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.941 voor Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.941.

Verwachte verkoopprijs Pater Veldmanlaan 2
€ 565.553[ € 536.797 – € 593.303 ]
Verkoper houdt over€ 558.082−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.014+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Veldmanlaan 2
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 538.656[ € 511.723 – € 565.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Veldmanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 565.553, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.656 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.553+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.831+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Veldmanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 551.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Veldmanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.941
Verwachte verkoopprijs€ 565.553
Verwachte vraagprijs€ 538.656
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.941 ligt Pater Veldmanlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pater Veldmanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden.

Wat is Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden waard?
Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.941 (bandbreedte € 485.708 – € 618.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 538.656 (bandbreedte € 511.723 – € 565.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden?
Voor Pater Veldmanlaan 2 adviseren wij een bod van € 565.553 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Veldmanlaan 2 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Veldmanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pater Veldmanlaan 2 ligt rond € 551.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Veldmanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pater Veldmanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.