Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelkamp 7

5324BM Ammerzoden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.152
+10,0%
[ € 425.174 – € 541.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.379[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.219[ € 470.201 – € 519.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelkamp 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.152 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.82112 maanden +10,0%
+€ 26.80112 mnd vs. NL +6,1%
Distelkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.152 voor Distelkamp 7 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelkamp 7 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.152.

Verwachte verkoopprijs Distelkamp 7
€ 495.219[ € 470.201 – € 519.695 ]
Verkoper houdt over€ 488.522−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.273+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelkamp 7 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Distelkamp 7
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 471.379[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelkamp 7 adviseren wij in een bod van € 495.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.379 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.980+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 471.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelkamp 7 in Ammerzoden bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.152
Verwachte verkoopprijs€ 495.219
Verwachte vraagprijs€ 471.379
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.152 zit Distelkamp 7 in het middensegment van Ammerzoden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelkamp 7 in Ammerzoden.

Wat is Distelkamp 7 in Ammerzoden waard?
Distelkamp 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.152 (bandbreedte € 425.174 – € 541.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelkamp 7 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Distelkamp 7 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 471.379 (bandbreedte € 447.810 – € 494.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelkamp 7 in Ammerzoden?
Voor Distelkamp 7 adviseren wij een bod van € 495.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelkamp 7 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Distelkamp 7 in Ammerzoden bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelkamp 7 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelkamp 7 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Distelkamp 7 ligt rond € 483.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Distelkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.