Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth van Berkelstraat 8

5324CW Ammerzoden

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.774
+10,0%
[ € 398.441 – € 507.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.991[ € 440.724 – € 487.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.774 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,8%
+€ 41.06612 maanden +10,0%
+€ 25.11612 mnd vs. NL +6,1%
Weth van Berkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.774 voor Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.774.

Verwachte verkoopprijs Weth van Berkelstraat 8
€ 463.991[ € 440.724 – € 487.115 ]
Verkoper houdt over€ 457.637−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.421+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Weth van Berkelstraat 8
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth van Berkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.991, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.828 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth van Berkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth van Berkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.774
Verwachte verkoopprijs€ 463.991
Verwachte vraagprijs€ 441.828
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth van Berkelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weth van Berkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden.

Wat is Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden waard?
Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.774 (bandbreedte € 398.441 – € 507.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 441.828 (bandbreedte € 419.737 – € 463.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden?
Voor Weth van Berkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth van Berkelstraat 8 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth van Berkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weth van Berkelstraat 8 ligt rond € 452.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth van Berkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weth van Berkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.