Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelmanshof 26

5324DD Ammerzoden

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.536
+10,0%
[ € 496.792 – € 632.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.874[ € 523.330 – € 578.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.536[ € 549.497 – € 607.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelmanshof 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.536 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,8%
+€ 51.20212 maanden +10,0%
+€ 31.31512 mnd vs. NL +6,1%
Speelmanshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.536 voor Speelmanshof 26 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelmanshof 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.536.

Verwachte verkoopprijs Speelmanshof 26
€ 578.536[ € 549.497 – € 607.339 ]
Verkoper houdt over€ 570.922−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.257+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelmanshof 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Speelmanshof 26
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 550.874[ € 523.330 – € 578.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelmanshof 26 adviseren wij in een bod van € 578.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.874 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelmanshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelmanshof 26 in Ammerzoden bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelmanshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.536
Verwachte verkoopprijs€ 578.536
Verwachte vraagprijs€ 550.874
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.536 ligt Speelmanshof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speelmanshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelmanshof 26 in Ammerzoden.

Wat is Speelmanshof 26 in Ammerzoden waard?
Speelmanshof 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.536 (bandbreedte € 496.792 – € 632.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelmanshof 26 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Speelmanshof 26 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 550.874 (bandbreedte € 523.330 – € 578.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelmanshof 26 in Ammerzoden?
Voor Speelmanshof 26 adviseren wij een bod van € 578.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelmanshof 26 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Speelmanshof 26 in Ammerzoden bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelmanshof 26 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelmanshof 26 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelmanshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Speelmanshof 26 ligt rond € 564.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelmanshof 26?
Huishoudens in de buurt van Speelmanshof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.