Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Herlaerstraat 6

5324EA Ammerzoden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.199
+10,0%
[ € 354.815 – € 451.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.451[ € 373.778 – € 413.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.188[ € 392.467 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.199 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.56912 maanden +10,0%
+€ 22.36512 mnd vs. NL +6,1%
Van Herlaerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.199 voor Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.199.

Verwachte verkoopprijs Van Herlaerstraat 6
€ 413.188[ € 392.467 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 407.393−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.602+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Van Herlaerstraat 6
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 393.451[ € 373.778 – € 413.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Herlaerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.451 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Herlaerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Herlaerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.199
Verwachte verkoopprijs€ 413.188
Verwachte vraagprijs€ 393.451
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Herlaerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Herlaerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden.

Wat is Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden waard?
Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.199 (bandbreedte € 354.815 – € 451.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 393.451 (bandbreedte € 373.778 – € 413.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden?
Voor Van Herlaerstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Herlaerstraat 6 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Herlaerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Herlaerstraat 6 ligt rond € 403.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Herlaerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Herlaerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.