Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Herckenrathlaan 31

5324EB Ammerzoden

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.151
+9,0%
[ € 584.453 – € 743.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.168[ € 618.610 – € 683.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.350[ € 643.354 – € 711.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.151 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds mei +0,8%
+€ 54.84112 maanden +9,0%
+€ 29.00212 mnd vs. NL +4,8%
Burg Herckenrathlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.151 voor Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.151.

Verwachte verkoopprijs Burg Herckenrathlaan 31
€ 680.350[ € 643.354 – € 711.075 ]
Verkoper houdt over€ 671.616−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.107+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.616

Wat is de vraagprijs?

Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden staat in te koop voor € 651.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Vraagprijs Burg Herckenrathlaan 31
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 651.168[ € 618.610 – € 683.726 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Herckenrathlaan 31 adviseren wij in een bod van € 680.350, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 651.168 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.151+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.350+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.368+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Herckenrathlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 651.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 664.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Herckenrathlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.151
Verwachte verkoopprijs€ 680.350
Vraagprijs€ 651.168
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 674.460
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Herckenrathlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.151 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg Herckenrathlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden.

Wat is Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden waard?
Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.151 (bandbreedte € 584.453 – € 743.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden?
Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 651.168. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden?
Voor Burg Herckenrathlaan 31 adviseren wij een bod van € 680.350 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 31 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Herckenrathlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Herckenrathlaan 31 ligt rond € 664.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Herckenrathlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burg Herckenrathlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.