Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Herckenrathlaan 33

5324EB Ammerzoden

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.462
+10,0%
[ € 380.567 – € 484.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.935[ € 400.838 – € 443.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.252[ € 420.880 – € 465.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.462 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.22312 maanden +10,0%
+€ 23.98812 mnd vs. NL +6,1%
Burg Herckenrathlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.462 voor Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.462.

Verwachte verkoopprijs Burg Herckenrathlaan 33
€ 443.252[ € 420.880 – € 465.184 ]
Verkoper houdt over€ 437.126−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.267+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Herckenrathlaan 33
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 421.935[ € 400.838 – € 443.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Herckenrathlaan 33 adviseren wij in een bod van € 443.252, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.935 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Herckenrathlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 421.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Herckenrathlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.462
Verwachte verkoopprijs€ 443.252
Verwachte vraagprijs€ 421.935
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Herckenrathlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Herckenrathlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden.

Wat is Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden waard?
Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.462 (bandbreedte € 380.567 – € 484.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 421.935 (bandbreedte € 400.838 – € 443.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden?
Voor Burg Herckenrathlaan 33 adviseren wij een bod van € 443.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 33 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Herckenrathlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Herckenrathlaan 33 ligt rond € 432.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Herckenrathlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Burg Herckenrathlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.