Huiswaardemeter

Woningwaarde Baselaarstraat 5

5324EE Ammerzoden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.127
+10,0%
[ € 393.472 – € 500.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.875[ € 434.709 – € 480.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Baselaarstraat 5 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.127 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,8%
+€ 40.55412 maanden +10,0%
+€ 24.80312 mnd vs. NL +6,1%
Baselaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.127 voor Baselaarstraat 5 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baselaarstraat 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.127.

Verwachte verkoopprijs Baselaarstraat 5
€ 457.875[ € 434.709 – € 480.469 ]
Verkoper houdt over€ 451.588−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.183+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baselaarstraat 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Baselaarstraat 5
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baselaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 457.875, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.631 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.875+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baselaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baselaarstraat 5 in Ammerzoden bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baselaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.127
Verwachte verkoopprijs€ 457.875
Verwachte vraagprijs€ 436.631
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baselaarstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baselaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden.

Wat is Baselaarstraat 5 in Ammerzoden waard?
Baselaarstraat 5 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.127 (bandbreedte € 393.472 – € 500.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 436.631 (bandbreedte € 414.799 – € 458.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Baselaarstraat 5 in Ammerzoden?
Voor Baselaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 457.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baselaarstraat 5 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baselaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Baselaarstraat 5 ligt rond € 447.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baselaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Baselaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.