Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Huissenstraat 4

5324EW Ammerzoden

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.048
+9,0%
[ € 449.722 – € 572.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.025[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.048 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds mei +0,8%
+€ 42.19912 maanden +9,0%
+€ 22.31712 mnd vs. NL +4,8%
Pastoor Huissenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.048 voor Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.048.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Huissenstraat 4
€ 523.025[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 516.022−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.636+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.022

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Pastoor Huissenstraat 4
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Huissenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.025, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.176+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Huissenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 511.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Huissenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.048
Verwachte verkoopprijs€ 523.025
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 451.323
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.048 zit Pastoor Huissenstraat 4 in het middensegment van Ammerzoden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Huissenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden.

Wat is Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden waard?
Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.048 (bandbreedte € 449.722 – € 572.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden?
Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden?
Voor Pastoor Huissenstraat 4 adviseren wij een bod van € 523.025 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Huissenstraat 4 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Huissenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Huissenstraat 4 ligt rond € 511.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Huissenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Huissenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.