Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 34

5324JA Ammerzoden

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.224
+10,0%
[ € 593.317 – € 755.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.644[ € 628.562 – € 694.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.043[ € 652.447 – € 721.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 34 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.224 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds september +0,8%
+€ 61.15112 maanden +10,0%
+€ 37.40012 mnd vs. NL +6,1%
Meander 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.224 voor Meander 34 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 34 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.224.

Verwachte verkoopprijs Meander 34
€ 687.043[ € 652.447 – € 721.126 ]
Verkoper houdt over€ 678.236−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.934+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 34 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 34
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 661.644[ € 628.562 – € 694.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 34 adviseren wij in een bod van € 687.043, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.644 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.043+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 34 zal in bij een vraagprijs van € 661.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 34 in Ammerzoden bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 674.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.224
Verwachte verkoopprijs€ 687.043
Verwachte vraagprijs€ 661.644
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.224 ligt Meander 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 34 in Ammerzoden.

Wat is Meander 34 in Ammerzoden waard?
Meander 34 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.224 (bandbreedte € 593.317 – € 755.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 34 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Meander 34 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 661.644 (bandbreedte € 628.562 – € 694.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 34 in Ammerzoden?
Voor Meander 34 adviseren wij een bod van € 687.043 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 34 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 34 in Ammerzoden bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 34 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 34 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Meander 34 ligt rond € 674.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 34?
Huishoudens in de buurt van Meander 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.