Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 13

5324JB Ammerzoden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.324
+10,0%
[ € 574.045 – € 730.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.279[ € 608.265 – € 672.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.596[ € 631.379 – € 697.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 13 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.324 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,8%
+€ 59.16512 maanden +10,0%
+€ 36.18512 mnd vs. NL +6,1%
Oeverwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.324 voor Oeverwal 13 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 13 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.324.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 13
€ 664.596[ € 631.379 – € 697.840 ]
Verkoper houdt over€ 656.035−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.038+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 13 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 13
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 640.279[ € 608.265 – € 672.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 13 adviseren wij in een bod van € 664.596, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.279 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.596+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.826+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 13 in Ammerzoden bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 652.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.324
Verwachte verkoopprijs€ 664.596
Verwachte vraagprijs€ 640.279
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.324 zit Oeverwal 13 in het middensegment van Verspreide huizen Uilecoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 13 in Ammerzoden.

Wat is Oeverwal 13 in Ammerzoden waard?
Oeverwal 13 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.324 (bandbreedte € 574.045 – € 730.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 13 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 13 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 640.279 (bandbreedte € 608.265 – € 672.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 13 in Ammerzoden?
Voor Oeverwal 13 adviseren wij een bod van € 664.596 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 13 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 13 in Ammerzoden bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 13 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 13 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 13 ligt rond € 652.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 13?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.