Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 20

5324JB Ammerzoden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.050
+10,0%
[ € 403.964 – € 514.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.001[ € 425.601 – € 470.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.371[ € 446.455 – € 493.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 20 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.050 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,8%
+€ 41.63512 maanden +10,0%
+€ 25.46412 mnd vs. NL +6,1%
Oeverwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.050 voor Oeverwal 20 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 20 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.050.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 20
€ 470.371[ € 446.455 – € 493.451 ]
Verkoper houdt over€ 463.947−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.928+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 20 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 20
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 448.001[ € 425.601 – € 470.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 20 adviseren wij in een bod van € 470.371, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.001 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.050+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.371+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 20 in Ammerzoden bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.050
Verwachte verkoopprijs€ 470.371
Verwachte vraagprijs€ 448.001
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.050 is Oeverwal 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 20 in Ammerzoden.

Wat is Oeverwal 20 in Ammerzoden waard?
Oeverwal 20 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.050 (bandbreedte € 403.964 – € 514.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 20 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 20 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 448.001 (bandbreedte € 425.601 – € 470.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 20 in Ammerzoden?
Voor Oeverwal 20 adviseren wij een bod van € 470.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 20 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 20 in Ammerzoden bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 20 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 20 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 20 ligt rond € 459.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 20?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.