Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 7

5324JB Ammerzoden

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.463
+10,0%
[ € 598.807 – € 762.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.300[ € 633.935 – € 700.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.885[ € 658.658 – € 727.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.463 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +0,8%
+€ 61.71712 maanden +10,0%
+€ 37.74612 mnd vs. NL +6,1%
Oeverwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.463 voor Oeverwal 7 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 7 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.463.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 7
€ 693.885[ € 658.658 – € 727.991 ]
Verkoper houdt over€ 685.002−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.913+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 7 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 7
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 667.300[ € 633.935 – € 700.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 7 adviseren wij in een bod van € 693.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.300 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.579+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 667.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 7 in Ammerzoden bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 680.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.463
Verwachte verkoopprijs€ 693.885
Verwachte vraagprijs€ 667.300
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.463 ligt Oeverwal 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 7 in Ammerzoden.

Wat is Oeverwal 7 in Ammerzoden waard?
Oeverwal 7 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.463 (bandbreedte € 598.807 – € 762.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 7 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 7 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 667.300 (bandbreedte € 633.935 – € 700.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 7 in Ammerzoden?
Voor Oeverwal 7 adviseren wij een bod van € 693.885 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 7 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 7 in Ammerzoden bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 7 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 7 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 7 ligt rond € 680.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 7?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.